Combien coûte une rénovation intérieure au m² à Bordeaux ?
Le prix d'une rénovation intérieure varie du simple au quadruple selon l'ampleur des travaux et le niveau de finitions. À Bordeaux et sur la Métropole bordelaise, voici les tarifs réels pratiqués en 2026, basés sur nos devis et chantiers récents.
Les 3 niveaux de rénovation et leurs prix
| Niveau | Ce qu'on touche | Prix au m² (habitable) |
|---|---|---|
| Rénovation légère | Peinture, revêtements de sol, quelques équipements | 180 – 350 €/m² |
| Rénovation complète | Réseaux + isolation + second œuvre | 350 – 650 €/m² |
| Rénovation lourde | Structure + tout le reste, maison ancienne | 650 – 1 400 €/m² |
Budget par pièce : les coûts les plus fréquents
| Pièce | Rénovation légère | Rénovation complète |
|---|---|---|
| Séjour 25 m² | 3 000 – 6 000 € | 8 000 – 18 000 € |
| Chambre 12 m² | 1 500 – 3 500 € | 4 000 – 10 000 € |
| Cuisine 10 m² | 4 000 – 9 000 € | 9 000 – 22 000 € |
| Salle de bain 6 m² | 3 000 – 6 000 € | 7 000 – 16 000 € |
| Couloir + hall 8 m² | 1 500 – 3 000 € | 3 000 – 7 000 € |
Facteurs qui font varier le prix à Bordeaux
- Accessibilité : appartement en étage sans ascenseur vs maison de plain-pied — surcoût de 5 à 15 % en appartement
- État de l'existant : plâtre fissuré, installation électrique vétuste ou humidité importante augmentent le budget de 20 à 40 %
- Choix des matériaux : carrelage 80 €/m² vs 20 €/m², parquet massif vs stratifié — écart de 30 à 100 % sur les finitions
- Présence d'amiante : obligatoire avant démolition dans les bâtiments d'avant 1997. Le coût du désamiantage varie de 1 000 à 10 000 € selon les surfaces traitées
💡 Bon à savoir : À Bordeaux, la TVA à 10 % s'applique sur les travaux de rénovation (maison de plus de 2 ans). Pour les travaux d'isolation thermique éligibles, la TVA est réduite à 5,5 %. Assurez-vous que votre artisan facture correctement ces taux.
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