Ravalement de façade : prix 2025 et obligations légales à Bordeaux
Le ravalement de façade est à la fois une nécessité esthétique, une protection technique du bâti et, dans certains cas, une obligation légale. À Bordeaux et en Gironde, les règles et les tarifs sont spécifiques. Voici ce qu'il faut savoir.
Les prix selon le type de façade
| Type de travaux | Prix (fourni posé) |
|---|---|
| Nettoyage haute pression simple | 15 – 30 €/m² |
| Enduit monocouche projeté | 35 – 70 €/m² |
| Enduit minéral gratté ou taloché | 55 – 100 €/m² |
| Enduit à la chaux (pierre naturelle) | 80 – 150 €/m² |
| Peinture façade sur support existant sain | 30 – 60 €/m² |
| ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) avec finition enduit | 120 – 250 €/m² |
L'obligation de ravalement
L'article L132-1 du Code de la Construction et de l'Habitation autorise les communes à imposer un ravalement tous les 10 ans. À Bordeaux, la Métropole peut adresser des arrêtés de ravalement obligatoire pour les façades en mauvais état. Un arrêté de péril ou d'insalubrité peut aussi être émis si l'état de la façade présente un danger.
La déclaration préalable de travaux
Tout ravalement de façade modifiant l'aspect extérieur nécessite une déclaration préalable de travaux (DP), déposée en mairie avant le début du chantier. Le délai d'instruction est de 1 mois (2 mois en secteur ABF). Changer la couleur, le matériau ou ajouter une ITE nécessite toujours une DP.
Les aides disponibles
- MaPrimeRénov' : si le ravalement est couplé à une ITE (isolation thermique par l'extérieur), des aides importantes sont disponibles
- CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : pour l'ITE uniquement
- Éco-PTZ : pour les travaux d'ITE réalisés par une entreprise RGE
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