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Entreprise de construction à Villenave-d'Ornon (33140)

Construction neuve clé en main : permis de construire, gros œuvre, second œuvre et finitions. Conformité RE2020, garantie décennale.

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À Villenave-d'Ornon (33140), la construction neuve s'inscrit dans un cadre réglementaire précis : zonage PLU, servitudes éventuelles, raccordements aux réseaux, étude de sol. Notre entreprise accompagne les particuliers et investisseurs sur l'ensemble du processus, du choix du terrain à la remise des clés.

Le périmètre d'une construction neuve à Villenave-d'Ornon couvre : étude de faisabilité, dépôt du permis de construire, terrassement, fondations, gros œuvre en parpaings isolés ou en briques monomur, charpente et couverture, menuiseries extérieures performantes, plâtrerie et isolation, plomberie, électricité, finitions intérieures. Tous nos chantiers respectent les normes thermiques en vigueur (RE2020) et la qualité d'air intérieur.

Nous travaillons sur des projets de tailles variées : maison individuelle de 80 à 250 m², petits collectifs jusqu'à R+2, locaux professionnels. Devis détaillé sous 24 heures après visite du terrain. Pour discuter de votre projet de construction à Villenave-d'Ornon, passez par le formulaire en haut de page.

Ce que la commune nous apprend avant même la visite technique.

Villenave-d'ornon compte 40 500 habitants. La commune se situe à 7,4 km du centre de Bordeaux, en deuxième couronne. Elle relève de Bordeaux Métropole, donc du PLU 3.1 métropolitain, qui harmonise les règles d'aspect extérieur sur les vingt-huit communes. Le registre SIRENE y recense 336 établissements du bâtiment. Ses communes les plus proches sont Bègles à 3,3 km, Cadaujac à 3,8 km, Talence à 4,5 km.

C'est à partir de ces repères que nous préparons la visite technique, avant de chiffrer quoi que ce soit.

Périmètre d'une construction neuve

Extension de maison

Création d'une pièce supplémentaire en surélévation, en agrandissement latéral ou en véranda maçonnée. Étude de faisabilité, démarches administratives (DP ou PC) et exécution.

Isolation thermique

Isolation des murs par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE), isolation des combles perdus ou aménagés, isolation des planchers bas. Sélection de matériaux conformes RE2020.

Rénovation salle de bain

Dépose, plomberie, étanchéité, faïence, sanitaires, électricité et finitions. De la salle d'eau optimisée 3 m² à la suite parentale avec douche italienne et meuble vasque.

Aménagement et rénovation cuisine

Refonte complète d'une cuisine : plomberie, électricité, revêtements, plan de travail, hotte, raccordement électroménager. Pose de cuisine équipée en kit ou sur-mesure.

→ Voir l'ensemble de nos prestations à Villenave-d'Ornon

Exemple de projet à Villenave-d'Ornon

Atelier et bureaux de 300 m² à Villenave-d'Ornon

Un artisan installé à Villenave-d'Ornon nous a confié la construction d'un bâtiment d'activité de 300 m². La parcelle, 1 400 m² en zone d'activité, permettait une aire de manœuvre bétonnée et six places de stationnement dont une accessible. Le programme comptait 240 m² d'atelier avec zone de stockage, puis 60 m² de bureaux et de vestiaires de plain-pied. L'accueil de clientèle plaçait cette partie en cinquième catégorie d'établissement recevant du public. Les règles d'accessibilité et de sécurité incendie ont donc cadré le plan dès l'esquisse.

Fondations par semelles isolées sous poteaux et longrines périphériques, après étude géotechnique G2. Dallage industriel de 15 cm en béton fibré, surfacé à l'hélicoptère, joints sciés tous les 5 m, film polyane sur hérisson compacté. Ossature en portiques métalliques de 12 m de portée, pieds de poteaux articulés, contreventement par croix de Saint-André. Bardage double peau de 80 mm sur l'atelier, couverture en bac acier isolé avec 4 % de plaques translucides. Les bureaux ont reçu une isolation par l'extérieur et des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Porte sectionnelle motorisée de 4 m par 4 m, réseau d'air comprimé, éclairage réglé à 400 lux sur les postes de travail.

Le dossier a été déposé en mairie avec notice de sécurité et notice d'accessibilité. L'instruction d'un bâtiment recevant du public dépasse celle d'une maison : comptez trois à cinq mois selon les consultations. Le raccordement électrique en triphasé a été demandé dès le dépôt, car c'est le délai le plus long à anticiper, souvent 2 à 4 mois. Chantier mené en 7 mois, terrassement et voirie compris, avec quinze jours d'arrêt pendant une période de pluies continues. Réception prononcée avec deux réserves mineures sur le bardage, levées en trois semaines. Nous ne prenons ni les machines ni le réseau de process : cela relève d'entreprises spécialisées, et nous l'annonçons au premier rendez-vous. Décennale active sur la structure, le clos et le couvert.

Exemple illustratif d'un type de projet que nous réalisons à Villenave-d'Ornon. Les détails (surface, matériaux, durée) varient selon chaque chantier.

Questions fréquentes : Construction à Villenave-d'Ornon

Y a-t-il des règles de végétalisation ou de pleine terre à Villenave-d'Ornon ?

Le PLU métropolitain impose sur beaucoup de zones un pourcentage minimal de pleine terre et un coefficient de biotope. Concrètement, cela limite l'emprise au sol d'une extension ou d'une terrasse, et peut imposer des plantations compensatoires. C'est un point qui surprend souvent, car il ne se lit pas sur le plan cadastral.

Comment isoler sans perdre de surface habitable ?

C'est la contrainte propre aux logements de centre-ville. L'isolation par l'extérieur préserve la surface mais modifie l'aspect, donc suppose une déclaration préalable et n'est pas toujours autorisée en secteur protégé. Par l'intérieur, on perd 8 à 14 cm par mur : sur une pièce étroite, cela se décide plan en main.

Un appartement peut-il être rénové sans accord de la copropriété ?

Tout ce qui touche aux parties communes, à l'aspect extérieur ou aux réseaux collectifs passe par l'assemblée générale. Le déplacement d'une cloison intérieure, non : sauf si elle est porteuse. Le calendrier des AG conditionne alors le démarrage : c'est à anticiper plusieurs mois à l'avance.

Combien coûte une construction neuve ?

Comptez 1 700 à 2 500 €/m² hors taxes pour une maison individuelle clé en main RE2020 dans le périmètre bordelais (terrassement, fondations, gros œuvre, second œuvre, finitions, équipements). Hors terrain, hors raccordements aux réseaux et hors étude de sol. Un devis précis nécessite la définition du programme et la visite du terrain.

Quels frais s'ajoutent au prix au mètre carré annoncé ?

Le prix au mètre carré couvre la construction, pas le reste. Viabilisation de la parcelle : 3 000 à 12 000 € selon la distance aux réseaux. Bornage par géomètre : 800 à 1 500 €. Étude géotechnique G2 : 1 200 à 2 500 €. Assurance dommages-ouvrage : 2 à 4 % du montant des travaux. S'y ajoute la taxe d'aménagement, calculée sur la surface taxable à partir d'une valeur forfaitaire révisée chaque année, avec un taux communal et un taux départemental. Au total, comptez 8 à 15 % du budget global.

Quelles garanties à la livraison ?

Trois garanties s'appliquent dès la réception : garantie de parfait achèvement (1 an, tous désordres signalés à la réception), garantie biennale (2 ans, équipements amovibles), garantie décennale (10 ans, éléments de gros œuvre et ouvrages indissociables). S'y ajoutent la garantie dommages-ouvrage que vous souscrivez en tant que maître d'ouvrage, et les garanties produits des fabricants.

Que se passe-t-il si le permis fait l'objet d'un recours ?

L'affichage sur le terrain fait courir le délai de recours des tiers : deux mois à compter du premier jour d'affichage continu et visible depuis la voie publique. Un constat par commissaire de justice sécurise cette date. L'administration peut par ailleurs retirer un permis illégal dans les trois mois qui suivent sa délivrance. Un tiers saisit le tribunal administratif directement ou tente d'abord un recours gracieux, et il doit vous notifier son recours sous quinze jours. Démarrer avant la purge des délais reste légal, mais un chantier arrêté en cours de gros œuvre coûte très cher.

Entreprise générale, CCMI ou lots séparés : quelle différence ?

Le contrat de construction de maison individuelle protège le plus : prix et délais garantis, livraison assurée, plan souvent issu d'un catalogue. Les lots séparés paraissent moins chers sur le papier, sauf que vous devenez maître d'œuvre. Coordination, interfaces et retards deviennent alors votre charge. L'entreprise générale tient le milieu : un contrat, un interlocuteur, un plan libre. Choisissez les lots séparés si vous avez le temps et l'habitude des chantiers, pas pour gagner quelques pour cent.

Quelles autorisations pour construire à Villenave-d'Ornon ?

Toute construction neuve à Villenave-d'Ornon nécessite un permis de construire, déposé en mairie sur la base des plans du projet, du formulaire Cerfa, de pièces graphiques et d'une notice de présentation. Délai d'instruction : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois pour un projet plus large. Le permis est valable 3 ans. Affichage obligatoire sur le terrain pendant toute la durée du chantier.

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Villenave-d'Ornon : ce qui compte pour votre chantier

À 7 km du centre de Bordeaux, Villenave-d'Ornon compte 40 500 habitants et présente tous les types de bâti : échoppes et immeubles anciens dans les secteurs historiques, couronne pavillonnaire des années 1960-2000, programmes récents aux normes thermiques actuelles. Villenave-d'Ornon appartenant à Bordeaux Métropole, c'est le PLU 3.1 métropolitain qui s'y applique, et non un document communal.

40 500 habitants (recensement INSEE)
7 km de Bordeaux : commune desservie sans supplément de déplacement
Bordeaux Métropole : le PLU 3.1 métropolitain s'applique
Autorisations d'urbanisme : à déposer auprès de Bordeaux Métropole, compétente en matière de plan local d'urbanisme

Mairie de Villenave-d'Ornon , service urbanisme
📍 14 bis rue du Professeur-Calmette, 33140 Villenave-d'Ornon
📞 05 56 75 69 00
🌐 Fiche officielle service-public.fr

Entreprises du bâtiment recensées à Villenave-d'Ornon

336 établissements du bâtiment sont recensés sur la commune au répertoire SIRENE de l'INSEE. Voici ceux dont le registre diffuse la dénomination, les activités les plus proches de « entreprise de construction » en premier :

33 DECO PRO

Construction de maisons individuelles · 57 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
BENOIT PERY MONTAGE ET CONSTRUCTION BOIS

Construction de maisons individuelles · 59 IMPASSE YVON MANSENCAL · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
GARNIER & LARRIAUT CONSTRUCTIONS

Construction de maisons individuelles · 40 RUE FONTENELLE · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
LEADER CONSTRUCTION

Construction de maisons individuelles · 173 AVENUE DES PYRENEES · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
COBALTO

Construction d'autres bâtiments · 1 RUE MARC GAUTHIER · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
E.B.R

Construction d'autres bâtiments · CHEMIN GASTON · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
M.A PROJETRENOV

Construction d'autres bâtiments · 27 RUE COLETTE BESSON · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle
M.C.B

Construction d'autres bâtiments · 22 RUE PIERRE ARRUEBO · 33140 VILLENAVE-D'ORNON
Fiche officielle

117 établissements portent une dénomination au registre ; les autres sont pour l'essentiel des entrepreneurs individuels, dont le nom n'est pas diffusé.

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Travaux Bordeaux intervient sur la commune. Décrivez votre projet, nous vous répondons sous 24 h ouvrées.

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Source : répertoire SIRENE de l'INSEE, diffusé sous Licence Ouverte 2.0. Les entreprises citées ci-dessus sont mentionnées à titre d'information locale : elles ne sont ni partenaires, ni clientes, ni affiliées à Travaux Bordeaux, et leur présence sur cette page n'implique de leur part aucun accord ni recommandation. Demander le retrait d'une entreprise.

Construction dans les communes voisines

Nous intervenons également autour de Villenave-d'Ornon :

Zone d'intervention autour de Villenave-d'Ornon

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Nos autres services à Villenave-d'Ornon

→ Page principale travaux à Villenave-d'Ornon (urbanisme, prestations complètes, FAQ détaillée)

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📍 87 Rue Reignier, 33100 Bordeaux