Remplacement de toiture à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Une dépose totale ouvre la maison sur le ciel pendant plusieurs jours. La première question posée à Saint-Vincent-de-Paul (33440) porte rarement sur la tuile : les occupants veulent savoir s'ils devront partir. Presque toujours, la réponse est non. Un logement reste habitable tant que le plancher des combles sépare le chantier des pièces de vie. Ce qui change tient au bruit continu au-dessus des têtes, à la poussière qui tombe entre les solives et à l'obligation de vider les combles avant l'arrivée des couvreurs. Décrochez aussi ce qui est fixé aux murs sous la zone ouverte, car une charpente mise à nu vibre plus qu'on ne l'imagine. Seuls les combles aménagés font exception : la pièce sous rampants devient inutilisable dès l'enlèvement de l'isolant. Ce que l'on habite pèse ensuite sur l'organisation. Le bâti local mêle anciennes maisons de bourg en pierre et lotissements pavillonnaires construits dans la seconde moitié du XXe siècle. Quelques constructions récentes complètent ce tissu.

La protection des équipes se règle avant leur arrivée, pas le matin du premier jour. Un échafaudage de pied ceinture les façades concernées, avec garde-corps en rive, plinthes et filet tendu sous les fermes quand les combles sont ouverts. Comptez une trentaine de mètres carrés dégagés au sol pour le pied d'échafaudage, la benne et le stockage des matériaux neufs. Sur une parcelle close, il suffit de sortir les véhicules. Quand l'emprise déborde sur la voie publique, une autorisation d'occupation du domaine public se demande en mairie avant le démarrage. Disons-le sans détour : une dépose complète menée au harnais seul, sans protection collective en rive, nous la refusons, même quand un devis concurrent la propose moins cher.

Reste le poids, que personne n'anticipe. Cent mètres carrés de terre cuite pèsent quatre à six tonnes, à descendre, trier puis évacuer. Les tuiles entières trouvent parfois preneur chez un récupérateur de matériaux, le bois de liteaunage et les gravats partent en filière professionnelle. Une benne posée sur une allée gravillonnée laisse des traces : mieux vaut prévoir des plaques de répartition que discuter des ornières à la fin. Le dernier jour ne sert pas qu'au démontage de l'échafaudage. Balayage des abords, aimant passé sur les pelouses pour récupérer les pointes, contrôle des descentes d'eau pluviale : ces heures font la différence entre un chantier fini et un chantier quitté. Visite technique gratuite à Saint-Vincent-de-Paul, devis sous 24 heures, garantie décennale. Le formulaire en haut de page sert à fixer le rendez-vous.

Questions fréquentes : Remplacement de toiture à Saint-Vincent-de-Paul

Où déposer une demande d'autorisation à Saint-Vincent-de-Paul ?

Saint-Vincent-de-Paul appartenant à Bordeaux Métropole, c'est le PLU 3.1 métropolitain qui s'applique, un document commun aux 28 communes. Le dossier se dépose en mairie ou par le téléservice, mais l'instruction relève des services métropolitains. Nous montons le dossier complet et suivons les demandes de pièces.

Comment isoler sans perdre de surface habitable ?

C'est la contrainte propre aux logements de centre-ville. L'isolation par l'extérieur préserve la surface mais modifie l'aspect, donc suppose une déclaration préalable et n'est pas toujours autorisée en secteur protégé. Par l'intérieur, on perd 8 à 14 cm par mur : sur une pièce étroite, cela se décide plan en main.

Le bruit de chantier est-il limité à Saint-Vincent-de-Paul ?

Oui, par arrêté préfectoral et municipal : les horaires de travaux bruyants sont encadrés, généralement en semaine avec des plages réduites le samedi et l'interdiction le dimanche. Nous calons le planning dessus et informons le voisinage des phases les plus bruyantes.

Le remplacement de la toiture oblige-t-il à isoler en même temps ?

Souvent, oui. La réglementation sur les travaux dits embarqués s'applique dès que la réfection porte sur plus de la moitié de la couverture. L'isolation doit alors être traitée, sous rampants quand les combles sont aménagés, en plancher quand ils sont perdus. Trois motifs permettent d'y échapper : une impossibilité technique, un risque de désordre sur le bâti, une disproportion économique caractérisée. Chacun se justifie par écrit au dossier, jamais d'un mot au téléphone. La contrainte a du bon, puisque l'échafaudage est déjà monté et que le lot isolation supporte une TVA plus basse que la couverture.

Tuile, ardoise ou bac acier : que choisir pour une maison ?

Le choix se fait sur la pente du toit et sur ce que le règlement d'urbanisme autorise, pas sur un catalogue. La tuile de terre cuite reste la solution courante en Gironde et la mieux admise sur du bâti ancien. L'ardoise coûte nettement plus cher et se justifie surtout sur un toit qui en portait déjà. Le bac acier convient à un garage ou à un hangar. Sur une maison d'habitation, il est souvent refusé au titre du plan local d'urbanisme, et il reste bruyant sous la pluie.

Peut-on poser une couverture neuve par-dessus l'ancienne ?

Pour de la tuile, non. La surcouverture masque liteaux et charpente au moment précis où il faudrait les examiner. Elle interdit aussi la pose d'un écran sous-toiture et ajoute de la charge sur des bois dont personne n'a vérifié la section. En bac acier, sur un bâtiment agricole, le procédé existe avec une ossature rapportée et une lame d'air. Sur une maison d'habitation, le règlement applicable (PLU 3.1 métropolitain (Bordeaux Métropole)) l'écarte le plus souvent au titre de l'aspect extérieur. Notre position tient en une phrase : nous ne posons pas de couverture sur un support que nous n'avons pas vu.

Combien coûte le retrait d'une ancienne couverture en fibrociment ?

Deux lignes se succèdent, jamais une seule. Le repérage amiante avant travaux se facture entre 300 et 800 euros selon le nombre de prélèvements, et il incombe au donneur d'ordre, pas à l'entreprise. Vient ensuite le retrait des plaques non friables, entre 30 et 70 euros du mètre carré, élimination en filière autorisée et bordereau de suivi compris. Une petite surface coûte proportionnellement plus cher, les frais de préparation et de protection étant fixes. Seule une entreprise certifiée peut réaliser ce travail. La couverture neuve se chiffre à part, comme une opération distincte.

Quel budget prévoir pour une couverture neuve ?

Comptez de 100 à 160 € par mètre carré de toiture pour une couverture en tuiles de terre cuite, échafaudage, dépose, écran sous-toiture et évacuation compris. L'ardoise naturelle monte de 190 à 280 €. La zinguerie se chiffre au mètre linéaire, entre 45 et 90 € pour une gouttière en zinc. Deux postes échappent à ces fourchettes. Les reprises de charpente ne se chiffrent qu'une fois la couverture déposée. Le retrait d'un fibrociment posé avant 1997 revient à une entreprise certifiée pour l'amiante.

Que deviennent l'antenne, le conduit de cheminée et les panneaux solaires pendant le remplacement ?

Chaque équipement se traite séparément, et c'est le poste que les devis oublient le plus souvent. Une antenne ou une parabole se dépose et se repose en une à deux heures de main d'œuvre. Un conduit de fumée impose de refaire son solin, parfois sa souche, travail de zinguerie et de maçonnerie à chiffrer dès le départ. Les panneaux photovoltaïques posent une autre question : leur dépose et leur repose relèvent de l'installateur, sous peine de perdre la garantie du système, et nous ne touchons pas à une installation sous contrat. Prévenez-le dès que la date du chantier est arrêtée, son planning commandant le nôtre. Un chauffe-eau solaire suit la même règle, vidange du circuit en plus.

Entreprises du bâtiment recensées à Saint-Vincent-de-Paul

28 établissements du bâtiment sont recensés sur la commune au répertoire SIRENE de l'INSEE. Voici ceux dont le registre diffuse la dénomination, les activités les plus proches de « remplacement de toiture » en premier :

• ALLSTAR PEINTURE
  Peinture et vitrerie · 12 AVENUE PAUL PRINCETEAU -RD 10 · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• BENES THIERRY
  Peinture et vitrerie · 125 BIS AVENUE GUSTAVE EIFFEL · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• COMPAGNIE BORDELAISE DE FINITIONS
  Peinture et vitrerie · 72 RUE PAUL BAYLE · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• PCB
  Peinture et vitrerie · 90 AVENUE GUSTAVE EIFFEL · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• PEDRO CARRELAGE
  Revêtement des sols et des murs · 52 AVENUE GUSTAVE EIFFEL · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• THOMAS RENOVATION
  Menuiserie bois et PVC · 19 AVENUE PAUL PRINCETEAU -RD 10 · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle
• WM PARQUET
  Revêtement des sols et des murs · 11 RUE EDGARD BLANCHET · 33440 SAINT-VINCENT-DE-PAUL
  Fiche officielle

Source : répertoire SIRENE de l'INSEE, diffusé sous Licence Ouverte 2.0. Les entreprises citées ci-dessus sont mentionnées à titre d'information locale : elles ne sont ni partenaires, ni clientes, ni affiliées à Travaux Bordeaux, et leur présence sur cette page n'implique de leur part aucun accord ni recommandation. Demander le retrait d'une entreprise.

Remplacement de toiture dans les communes voisines

Nous intervenons également autour de Saint-Vincent-de-Paul :

• Remplacement de toiture à Cubzac-les-Ponts 2.8 km
• Remplacement de toiture à Ambarès-et-Lagrave 3.6 km
• Remplacement de toiture à Saint-André-de-Cubzac 4.3 km
• Remplacement de toiture à Saint-Louis-de-Montferrand 4.4 km
• Remplacement de toiture à Saint-Gervais 5.0 km
• Remplacement de toiture à Asques 5.2 km

Zone d'intervention autour de Saint-Vincent-de-Paul